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Le constat de risque d’exposition au Plomb (CREP), intoxication en perspective !

Dans le passé, l’utilisation du plomb pour les canalisations ou les peintures anciennes était très répandue.

Il est aussi possible que ce composé soit présent dans l’environnement proche de votre habitation si celle-ci est située à proximité d’un site industriel concerné par le Plomb.

En cas d’exposition répétée au plomb, la toxicité de celui-ci est prouvée, c’est avec cette notion qu’est né le constat de risque d’exposition au plomb qui est devenu obligatoire.

L’obligation de ce diagnostic est relative à toute habitation ou bâtiment devant être vendu ou loué et ayant été construit avant le 1er janvier 1949.

Dans le cadre de la réalisation de travaux ou d’une démolition d’un bâtiment, le caractère obligatoire de ce constat reste le même.

Le professionnel du diagnostic immobilier, certifié, a à sa disposition deux manières distinctes de confirmer la présence de plomb, soit il la mesure à l’aide d’un instrument à source radioactive, soit il prélève des échantillons pour une analyse en laboratoire.

Tous les éléments de l’habitation étant susceptibles de contenir ou d’être recouvert de plomb seront analysés par le diagnostiqueur (fenêtres, radiateurs, portes, plafonds …).

Le CREP possède une durée de validité qui varie selon qu’il soit question de la mise en vente ou en location du bien immobilier concerné.

Dans le premier cas, le constat de risque d’exposition au plomb doit avoir été réalisé dans l’année (date à l’appui), il peut être plus ancien à condition qu’aucune trace de plomb n’avait été détectée à l’époque et que le constat présenté est bel et bien au nom du propriétaire actuel qui souhaite vendre.

Dans le second cas de figure, ce rapport possède une validité de six ans qui peut devenir illimitée si le taux de plomb relevé est sous le seuil normatif (pour un bailleur, le CREP devra être présenté et donné à tout nouveau locataire de l’habitation).  

Activ'Expertise Bassin / Nord-Landes

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